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湖南省人民政府办公厅转发省经贸委等单位关于

2019-09-01 04:59栏目:乐百家lo599政治法律
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发文单位:福建省人民政坛

文  号:湘政府办公室发[1998]18号

发表日期:1998-6-17

进行日期:1998-6-17

生效日期:1900-1-1

赤峰地区行署,各省、州、县人民政坛,省直属机关各单位:

  省经济贸易委、省国资局、省人民银行、省国土测量绘制局、省物价管理局《关于集团以房土地资产质押贷款有关难题的观点》已经省人民政党同意,现转载给你们,请认真贯彻实行。

有关集团以房地产质押贷款有关难题的思想 (省经济贸易委、省国资局、省人民银行、省国土测量绘制局、省物价管理局一九九九年五月十二日)

省人民政党:

  质押借款是银行施行的一种首要贷款办法。可是,这段日子协作社在以房土地资金财产实行质押借款进度中,有关机关和中介机构件存在收取金钱高和程序多等难点。加重了公司担任。为标准集团以房土地资产抵押借款难题,保证信用贷款资金的平安,维护市场竞争的正义、合理,缓慢消除公司承担,推进公司改制和升高,依据省人民政党常务会谈商讨谈关于文件精神, 现建议如下意见:

  一、公司以房土地资金财产实行抵押贷款时,可按清产核实资金核定的资金财产额(由国有资金财产管理部门出示,在那之中国土木工程企业地资金财产额以土地部门认可的土地估值报告为准)抵押,不实行业评比估。贷款银行只对其是还是不是再次、交叉质押开展核查。在质押贷款期限内,也不再举行年度检审和评估。

  二、集团在操办房土地资金财产质押物登记时,免收抵押管理费。

  三、公司以划拨土地作质押。在质押期限内仍保持政党行政划拨土地的性质。集团定时偿还银行贷款的,其质押行为自行消失,借使越过质押期限无力偿还银行贷款。银行可向土地行政治经济学理部门申请拍卖使用权,按规定进行业评比估确认后,在管理收入中缴纳国家应收的土地使用权出让金后,银行有权优先受偿。

  四、集团向银行申请质押借款确需对房土地资金财产举行评估的,由同盟社与银行协商,委托一家有执业资格的评估中介机构举行评估。任何部门和单位不得以任何借口搞重复评估。房土地资金财产评估收取费用按现行反革命标准的1/3计收。

  五、集团和乡下农户购买物资的小额贷款,般可应用信用贷款或担保拆借情势,确需抵押的,由银行自动价值评估。不接受评估价值费。

  六、公司进展质押贷款时,银行应按有关规定简化质押借款程序,进一步校正金融业务,升高办事功能,帮忙国民经济发展。

  以上观点如无不妥,请批示后转载外地各有关单位实践。

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